湖北省加快構建房地產發展新模式和城市更新工作
為貫徹落實中共二十屆四中全會精神和中央城市工作會議精神，近期以來湖北省圍繞構建房地產發展新模式和城市更新工作，不斷加力推進。
10月以來，湖北省住建廳黨組書記、廳長劉豐雷先后赴黃岡、襄陽、武漢等地進行專題調研。襄陽、孝感等地住建部門先后舉辦房地產發展新模式和城市更新專題培訓班，學習貫徹中央城市工作會議精神，提升干部素質能力，為探索構建房地產發展新模式，持續推進城市更新行動賦能。相關方面強調：
以重構房地產商業模式為核心，以重塑城市商業生態為手段，在城市存量更新提質與增量小區開發建設中加快探索構建房地產發展新模式，加快向“既建房子賣房子、又造服務賣服務”轉變，推動房地產高質量發展，更好滿足人民群眾美好生活需要。
要轉變城市發展理念，更加注重“投資于人”，聚焦小區加梯、社區食堂和養老托幼等核心需求，以需定供、以需定建。要注重運營前置，用好小區存量資源，變簡單租賃為商業運營，通過重組空間、整合資源、鏈接服務，聚焦老百姓和市場主體核心需求打造生活服務場景，通過自身運營持續“造血”，為居民提供“住、吃、游、購、娛、醫、養”全生態服務，并在服務供給中形成長期現金流。要注重文脈傳承，通過小規模、漸進式的“微改造”，補足設施短板，改善居民生活環境，留住原有社區記憶。要注重共建共治共享，廣泛發動群眾、充分依靠群眾，協調各方參與，努力探索房地產發展新模式的群眾工作方法。
要按照安全、舒適、綠色、智慧要求，高標準建設“好房子”，高品質匹配“好服務”，構建“既賣好房子、又賣好服務”的新商業模式。要加快培育城市綜合服務運營商，推動房地產由物理空間的一次性銷售向服務價值的全周期盈利轉型。
要準確把握城鎮化從快速增長期轉向穩定發展期、城市發展從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段的新形勢，以宜居湖北建設為統領，通過“重組空間、整合政策、鏈接資源”的系統思維，探索構建房地產發展新模式，統籌推進“好房子、好小區、好社區、好城區”“四好”建設，深入實施城市更新行動，有力推動城市高質量發展，有效回應老百姓對高品質生活的需求，推動城市內涵式發展、高質量發展，建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市。
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